表面利回り

表面利回り＝年間家賃収入÷物件価格×100(%)

満室想定時の年間家賃収入を、物件価格で割った数字です。投資物件の簡単な目安収益であり、物件を絞り込む際に便利な値になります。

利回りはあくまでも目安で、さまざまな条件や運用方法によっても見通しやリスクも変化します。